PIANO REGOLATORE GENERALE

NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE

Adottato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 96 in data 16/12/1994.

Controdedotto alle osservazioni con deliberazioni di Consiglio comunale n. 55 - 56 - 57 in data 26/10/1996, 30/10/1996 e 27/11/1996

Approvato con deliberazione di Giunta Regionale n. VI/36040 in data 08/05/1998

Pubblicato sul BURL in data 30/09/1998

INDICE

-         TITOLO  I –
DISPOSIZIONI GENERALI

Art. 1  -  Oggetto del P.R.G.
Art. 2  -  Elementi costitutivi del piano
Art. 3  -  Mezzi di attuazione del P.R.G.
Art. 4  -  Inammissibilità di deroghe
Art. 5  -  Definizione degli indici e dei parametri urbanistici
Art. 6  -  Criteri di valutazione della superficie coperta del fabbricato
Art. 7  -  Densità di fabbricazione e volume edificabile
Art. 8  -  Densità di misurazione dell’altezza dei fabbricati
Art. 9  -  Distanza tra le costruzioni e dai confini
Art. 10 - Distanza dei fabbricati dalla strada
Art. 10/bis  - Zona di rispetto corsi d’acqua pubblici
Art. 11 - Lotto funzionale

-         TITOLO  II –
ATTUAZIONE DEL PIANO

Art. 12 -  Asservimento dell’area di pertinenza
Art. 13 - Piani attuativi
Art. 14 - Assunzione degli oneri di urbanizzazione da parte degli utenti
Art. 15 - Strade di P.R.G.:  tipologie – distacchi – fasce di rispetto
Art. 16 - Parcheggi ed aree per attrezzature al servizio degli insediamenti 
              residenziali, commerciali, produttivi
Art. 17 - Percorsi pedonali
Art. 18 - Zone verdi di rispetto monumentale, ambientale, cimiteriale e dei
              corsi d’acqua
Art. 19 - Edifici di valore architettonico e ambientale vincolati e non
Art. 20 - Nomenclatura delle prescrizioni specifiche
Art. 21 - Edifici esistenti che ricadono su sedi viarie, in zone verdi di rispetto
              o in aree per attrezzature pubbliche
Art. 22 - Zona fluviale di interesse comprensoriale

-         TITOLO  III –
PRESCRIZIONI DI INTERVENTO
ZONE RESIDENZIALI

Art. 23 - Miglioramento della qualità ambientale
Art. 24 - Destinazione d’uso
Art. 25 - Autorimesse singole o collettive per gli edifici esistenti
Art. 26 - Utilizzo dei sottotetti abitabili degli edifici ricadenti in zone
              residenziali
Art. 27 - Tettoie, baracche e simili
Art. 28 - Zona omogenea A:
              Insediamenti di antica formazione
Art. 29 - Zona omogenea B1:
              Residenziale di contenimento allo stato di fatto
Art. 30 - Zona omogenee B2 – B3 – B4:
              Residenziali di completamento e/o sostituzione
Art. 31 - Zona omogenea B5:
              Giardini privati esistenti o di nuova formazione con o senza
              preesistenze edilizie
Art. 32 - Zone omogenee C1 – C2 – C3:
              Inserite in piani di zona vigenti e confermati
              Zona omogenea C4 di espansione e di nuovo impianto
              Zona omogenea C5 estensiva di completamento

Art. 33 - Zone per insediamenti produttivi
Art. 34 - stralciato
Art. 35 - stralciato
Art. 36 - Complessi produttivi esistenti non confermati e non compatibili
Art. 37 - Zona omogenea B6:
              Produttiva di contenimento allo stato di fatto
Art. 38 - Zona omogenea B7:
              Industriale confermata di completamento e/o sostituzione
Art. 39 - Zona omogenea B8:
              Produttiva artigianale di completamento, sostituzione e di nuovo impianto
Art. 40 - Zona omogenea B9:
              Produttiva commerciale di ristrutturazione e/o sostituzione
Art. 41 - Zona omogenea B10:
              Commerciale – direziona di ristrutturazione e/o sostituzione
Art. 42 - Zona omogenea B11:
              Commerciale – direzionale di restauro e risanamento conservativo

ZONE AGRICOLE

Art. 43 - Definizioni generali
Art. 44 - Zona E1:
              Zona agricola di protezione ambientale
Art. 45 - Zona E2:
              Zona agricola di tutela ambientale
Art. 46 - Zona E3:
              Zona agricola di valorizzazione dei caratteri distintivi del territorio rurale
Art. 47 - Edifici soggetti a normativa di recupero
Art. 48 - Edifici e strutture diverse anche in contrasto con l’ambiente
Art. 49 - Edifici e strutture non censite
Art. 50 - Tempi di lavoro
Art. 51 - Piano di sviluppo aziendale (P.S.A.)
Art. 52 - Piano di conduzione (P.C.)
Art. 53 - Atti di impegno
Art. 54 - Dichiarazione di compatibilità ambientale
Art. 55 - Tutela delle acque
Art. 56 - Tutela delle zone boscate
Art. 57 - Recinzioni

ZONE DESTINATE AD ATTREZZATURE PUBBLICHE

Art. 58 -  Zone omogenee F1, F2, F3, F4, F5, F6, F7, F8: 
               Definizioni delle destinazioni d’uso

NORME FINALI

Art. 59 - Rapporti di natura civilistica tra lotti confinanti all’interno dei singoli lotti
Art. 60 - Presenze di carattere storico documentario
Art. 61 - Misure di salvaguardia
Art. 62 - Progetto architettonico – unitario